Guten Abend Andre,
das liest sich aber nicht gut was da so auf Dich zukam durch den Nachbar... 
Ein Wohnungsschaden von knapp 18.000 Euro na toll, ja das wir der Nachbar noch bereuen das er immer alles bestritten hat.
Sicher haben wir für Deine Lage die Du im Moment hast Verständnis, es ist im Moment bei uns Schweine Kalt und schon 2 Tage 1 Grad Minus Plus Neblig!
Drücke Dir ganz fest die Daumen das alles wieder gut wird und Du zu Deinem Recht kommst..... 
Gruß
Achim
Moin André,
habe es gerade gelesen mein Beileid und viel Kraft beim Durchstehen dieser ? - Augen geradeaus und weiter - so schlimm es auch ist, es könnte schlimmer sein - irgendwann ist es ausgestanden und bald nur noch eine blasse Erinnerung. Verständlich, wenn du dich rar machst und auch kein Problem - wir versuchen die Stellung zu halten.
Kopf hoch
Marc
Wohne schon seid 1985 in den ein und selben 6 Familienhaus wo von hier in unserem Dorf insgesammt 11 Häuser Darmals gebaut wurden, die Häuser bekamen mitte 80ger Jahre Doppelglasfenster rein sowie Durchlauferhitzer und Zentralheizung. Die Häuser wurden von 1958 bis 1963 vertig gebaut und 1963 Bezugsfertig, in der ganzen Zeit bis 2012 war es eine Großgesellschaft die sich Mosellang Gesellschaft nante und Bleite ginge.
Bis dahin wurden alle Schäden immer gleich behoben, jetzt hat ein Privat Mensch 2 Häuser Aufgekauft ende 2012 und ich Zahlte ab 2001 noch 379.89 Warmmiete für 3 Zimmer Küche und Bad. Ich besitze von wenigen noch das Uralte Bad aus den 60ger Jahre und auch die Türen mit Ramen aus den 60ger Jahren. Das Holz ist verlebt und aufgerissen, die Rolladen klämmen zum Teil weil die Lamellen an den Ränder gebrochen ist. Seid dem der Privatvermieter die 2 Häuser seid ende 2012 hat, kümmert er sich nur noch für die Mieterhöhungen aber macht nicht ganz. Kernsanierung macht er nur wenn einer Auszieht und die Wohnung leer ist, mitlerweile zahle ich schon 520.00 Warmmiete aber wenn ich meine ganzen Schäden angebe sagt er nur zu mir....Wenn es mir nicht gefällt könnte ich ja Ausziehen und dann macht er bei leerer Wohnung Kernsanierung....Toll gelle???
So ist das heut zu Tage, wems nicht gefällt kann gehen!!!
Moin Achim,
hier ist es nicht wirklich anders - du kannst dir sicher vorstellen, dass in Hamburg die Preise für Wohnungen und Mieten explodieren. Wir wohnen in unserer privat vermieteten Wohnung schon seit 20 Jahren und dachten uns, es wird mal wieder Zeit für eine Sanierung und so haben wir die komplette Wohnung aus eigener Tasche auf Vordermann gebracht.
Als der Eigentümer gesehen hat wie schick die Wohnung geworden ist, gab es als "Belohnung" eine 15% Mieterhöhung der Kaltmiete - naja dachte ich vor einem Jahr noch, besser als wenn er sie verkauft. Rate mal womit er vor zwei Monaten ankam - und sein toller Preis für uns 285.000€ - nachdem wir abgelehnt hatten und er meinte sie für mindestens 300.000€ verkaufen zu können ist sie jetzt für 250.000€ zu haben und noch kein Käufer in Sicht - soviel zu seinem tollen Angebot.
Gruß
Marc
Naja. Immobilienverkauf ist ein wenig mit "Zockerei" verbunden. Ich habe auch gerade eine kleine Eigentumswohnung im Angebot.
Natürlich zum unrealistischen Preis, denn 10-15% Preisnachlass bei Altbau, sind eine gängige Größe. Und so kam es dann auch.
Und der Fiskus macht auch mit. Satte 6,5% Grunderwerbssteuer sind ein Hammer.
Moin Andre.
Was für ein Sch...da!
Ich hoffe dass sich das bald klärt.
Gruß
Na da hoffen wir mal dass der Nachbar das gesparte Geld gut angelegt hat...
Haste ne Rechtsschutzversicherung die das mit abdeckt?
Hui, das wird spannend. Ich will ja hier nicht den Teufel an die Wand malen, aber jetzt die Beweisführung erbringen, daß die Schäden aus der Nachbarwohnung her verursacht wurden, ...... vieeeeel Glück.
Das ist richtig so. Rechtsschutz ist Rechtsschutz und Sachversicherung ist Sachversicherung.
Wenn deine Gebäudeversicherung schon bereit ist, in Vorkasse zu gehen, um ihrerseits den Nachbarn in Regress zu nehmen, ist das aber eine feine Versicherung. Ich habe da schon ganz andere Storys gelesen.
Hi,
du kannst aber nicht sanieren wenn der Nachbar nicht mitzieht.
Gruß
Willy
Hä? Schimmelbefall ist gesundheitsgefährdend. Da MUSS der Nachbar mitziehen. Der hat KEINE Chance. Wenn er es darauf anlegt, gibt's eben, per Eilantrag, eine richterliche Verfügung. Die zahlt er dann eben auch noch.
Ich verstehe gerade diesen Nachbarn nicht. Er MUSS eine Gebäudeversicherung haben (außer, die Hütte ist bezahlt). Einzig die Selbstbeteiligung, i.d.R. 1000-2000€ bleiben übrig.
Danach greift die Haftpflichtversicherung, wenn er eine hat.
Danach greift der Gerichtsvollzieher, und er ist seine Hütte los.
Das hat Andre' aber auch schon gemerkt, da kneift es wohl im Sparschwein des Nachbarn.
Lass Andre seine Versicherung mal machen, die werden schon wissen wie die das hin bekommen nicht selbst zahlen zu müssen.
Schön wäre noch ein Nachweis dass Andre den Nachbarn mehrfach auf das Problem hingewiesen hat. Das wäre dann möglicherweise grobe Fahrlässigkeit, dann kann die gegnerische Versicherung das Geld von dem wieder holen.
Hätte 2 Vorteile:
1. Die gegnerische Versicherung sträubt sich nicht so doll.
2. Eventuell bist du den Nachbarn dann los, weil der das so nicht alles bezahlen kann. Das war doch der Dauergriller?
Jaaaaa. Manchmal lassen sich "zwei Fliegen mit einer Klappe" schlagen. 
Gestern und heute hat die Fachfirma nochmals Probebohrungen in der Trennwand zum Nachbarn gemacht ,das Ergebnis war erschreckend .Um so tiefer in dem Mauerwerk gemessen wurde um so höher lagen die Messwerte .
Bei mir laufen ja nun schon seit 1 Woche ununterbrochen die Trockengeräte (8 Stück an der Zahl) ,deswegen trocknet es bei mir schon ein wenig ab .
Mittlerweile hat sich die Nässe aber schon bis in den 1.Stock hochgearbeitet
Die Richtwerte wurden an einigen Stellen teilweise um das 400fache überschritten
Auch dieser Messbericht geht selbstverständlich zu den Akten
Der Bauingeneur meinte vorhin zu mir ,das er den Nachbarn nicht versteht .Bei einem solch massiven Feuchtigkeitseintritt muss bei ihm doch inzwischen ebenfalls alles völlig verschimmelt sein .
Und da muss ich ihm zustimmen .Warum der Nachbar dagegen nichts unternimmt und es nicht seiner Gebäudeversicherung gemeldet hat ist mir schleierhaft 
Eine Kernsanierung wird auf jeden Fall um einiges teurer als die 1000€ Selbstbeteiligung .
Mittlerweile tut sich mir wirklich der Gedanken auf das er gar keine Versicherung abgeschlossen hat .In diesem Fall möchte ich jetzt aber nicht in seiner Haut stecken
Mein Anwalt meinte,das er für alle weiteren Folgeschäden aufkommen muss die nachweislich durch seinen Schaden bei mir entstehen ,selbst nach Jahren noch .
Denn ein Mauerwerk das so dermaßen durchfeuchtet ist muss von beiden Seiten getrocknet werden
Die Trockenbaufirma will aber bei mir den PUTZ abschlagen bis auf das nackte Mauerwerk und dann eine Feuchtigkeitsperre einbauen
Das kann ne schöne Sauerrei werden ....
Das mit Putz ab ist ok, das ist die einzig richtige und professionelle Schimmelbeseitigung. Klar, der Dreck ist ärgerlich aber zumindest wird das dann ordentlich!
Hä? Schimmelbefall ist gesundheitsgefährdend. Da MUSS der Nachbar mitziehen.
Es klang für mich so als würde ohne ihn mit der Sanierung begonnen. Bis ein Gerichtsbeschluss kommt der das betreten und bearbeiten seines Kellers gestattet, kann dauern.
Gruß
Willy
